1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
29.5万円/㎡
前年比+4.7%
福岡市城南区
37.3万円/㎡
前年比+29.4%
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リーベスト鳥飼
福岡県福岡市城南区鳥飼五丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 別府駅 徒歩7分
1996年築 / 5階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
60.4
非常に割安
推定相場価格より8.1%割安
相場
4,754万円
59.3万円/㎡
3,641
4,383
5,125
5,867
AI査定結果
推定相場価格
4,754万円
59.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,383万円〜5,125万円
54.7万円/㎡〜63.9万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年4月3日
リーベスト鳥飼
4,370万円（54.5万円/㎡）/ 1階 / 80.2㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は47.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/02 | 3,980万円 | 50.4万円 | 3階 | 78.89㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/02/08 | 3,120万円 | 39.5万円 | 3階 | 78.89㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/07 | 3,120万円 | 39.5万円 | 3階 | 78.89㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/24 | 3,498万円 | 43.6万円 | 2階 | 80.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/13 | 3,598万円 | 47.8万円 | 2階 | 75.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/13 | 3,498万円 | 46.5万円 | 2階 | 75.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/29 | 3,698万円 | 46.1万円 | 2階 | 80.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/29 | 3,598万円 | 44.9万円 | 2階 | 80.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/28 | 3,698万円 | 49.2万円 | 2階 | 75.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/20 | 3,798万円 | 50.5万円 | 2階 | 75.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/20 | 3,798万円 | 47.4万円 | 2階 | 80.2㎡ | 3LDK | - |
| 2024/01/12 | 3,898万円 | 51.8万円 | 2階 | 75.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 3,998万円 | 53.1万円 | 2階 | 75.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 3,898万円 | 48.6万円 | 2階 | 80.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/02 | 3,998万円 | 49.9万円 | 2階 | 80.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/17 | 4,198万円 | 52.3万円 | 2階 | 80.2㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は53.46万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | リーベスト鳥飼 福岡市城南区鳥飼五丁目 | 別府駅7分 | 4,370万円 | 54.5万円 | 80.2㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2024/06/17 | 藤和シティコープ鳥飼 福岡市城南区鳥飼四丁目 | 西新駅9分 | 3,200万円 | 43.5万円 | 73.5㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 27戸 | RC |
| 2026/04/02 | サンシティ鳥飼 福岡市城南区鳥飼四丁目 | 別府駅10分 | 3,899万円 | 56.9万円 | 68.48㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 16戸 | RC |
| 2025/11/13 | のむら別府ヒルズ 福岡市城南区別府四丁目 | 別府駅8分 | 4,180万円 | 47.9万円 | 87.3㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/28 | ヴィクトリア城南グレース 福岡市城南区荒江一丁目 | 茶山駅13分 | 3,380万円 | 45.4万円 | 74.37㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 25戸 | RC |
| 2025/07/22 | エンゼルハイム別府 福岡市城南区別府四丁目 | 別府駅10分 | 4,780万円 | 55.8万円 | 85.6㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 43戸 | RC |
| 2024/10/06 | ライオンズガーデンシティ鳥飼参番館 福岡市城南区鳥飼四丁目 | 別府駅8分 | 3,180万円 | 47.0万円 | 67.7㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 57戸 | SRC |
| 2024/07/08 | 鳥飼七丁目パーク・ホームズ 福岡市城南区鳥飼七丁目 | 別府駅5分 | 4,399万円 | 62.8万円 | 70.01㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2026/02/18 | グランドメゾン鳥飼 福岡市城南区鳥飼六丁目 | 別府駅8分 | 4,598万円 | 59.4万円 | 77.36㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 19戸 | RC |
| 2025/12/19 | ファミール鳥飼 福岡市城南区鳥飼六丁目 | 別府駅4分 | 5,490万円 | 64.6万円 | 85.04㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2025/12/13 | 城南別府シティハウス 福岡市城南区別府三丁目 | 別府駅4分 | 3,980万円 | 54.8万円 | 72.57㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 18戸 | RC |
| 2026/04/01 | コアマンション別府 福岡市城南区別府三丁目 | 別府駅3分 | 3,790万円 | 52.2万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 16戸 | RC |
| 2025/12/30 | グランドルー城南区役所前 福岡市城南区別府三丁目 | 別府駅2分 | 4,235万円 | 64.8万円 | 65.31㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 2000年 | 20戸 | SRC |
| 2025/02/05 | ピアセント鳥飼 福岡市城南区鳥飼五丁目 | 『別府』駅6分 | 4,000万円 | 46.6万円 | 85.79㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 17戸 | RC |
| 2024/03/13 | 鳥飼五丁目パーク・ホームズ 福岡市城南区鳥飼五丁目 | 別府駅7分 | 3,498万円 | 46.5万円 | 75.23㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 20戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で4.7%上昇、福岡市城南区では29.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.5万円）は福岡市城南区の平均と比較して46.1%割高です。
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福岡県福岡市城南区鳥飼四丁目
地下鉄七隈線 / 別府駅 徒歩 10分
1994年築 / 6階建 / 16戸 / RC造
ライオンズマンション別府
福岡県福岡市城南区別府六丁目
福岡市七隈線 / 茶山駅 徒歩 3分
1986年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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2020年築 / 14階建 / 65戸 / RC造
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2022年築 / 14階建 / 65戸 / RC造